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第十二章 谢莉画饼乔安传达大饼精神30（第1页）

“你明白就好。”谢莉干脆地说道，“总之这个项目，你别再花时间了，也别再让丹妮在这个项目上记时间记时间，指的还是录入billablehours了。”

“好。”乔安松了口气，心里想着暴风项目总算要告一段落，终于可以把林延删掉了…

“对了，顺嘴一提。”谢莉说，“有两个新项目，打算把你放上来——你别急，时间表都是明年交表，而且有一个是物管公司，物管公司嘛，书很好写的…”

“还有一个呢?地产吗?”乔安问。

“啊对啊。”谢莉对她假笑，“你应该很熟悉了吧，感觉你是咱们组的地产行业专家了。以后你懂得比我还多，我还要向你请教。”

乔安心里好像温水忽然沸腾——这些垃圾项目，事多钱少夭折率高，怎么不分给查理?偏偏分给她!

她鼓起勇气说：“谢莉，其实我一直想和你说，我其实也想做做其他项目。地产项目太雷同，我还不想把自己定位在这一个行业。”

谢莉看着她，语重心长道：“我知道你，像你这个年级，总是想做一些新鲜的项目，fancy的项目。但是其实你这个年级，最是需要把自己发展方向定一定的时间，已经不适合东一榔头西一棒子地做了。”

“我不是——”

谢莉打断了她，道：“我不是说你没有长性。我认识你很多年，我还不了解你吗?但是你这个背景——你没有太多的海外经历，英文水平只能说还过得去，过去做的项目也都一般般。你想一想，如果你去写TMTTMT（Technology、Media、Telecom）是科技、媒体和通信三个行业的缩写，TMT产业是以互联网等媒体为基础将高科技公司和电信业等行业链接起来的新兴产业。这类项目和传统项目相比，往往估值较高，项目上中介机构的收费也会高一些。，写消费品，你写得过人家S&B所那些哈佛耶鲁JD毕业的nativespeaker吗?”

这确实是乔安背景里所欠缺的。谢莉看她沉默，便耐心劝慰道：“说起写书，有两个行业是对语言技巧要求低，但是对细心和解决问题能力要求高的，一个是地产，一个是金融，我觉得很适合你。苏飞走了以后，我们手里也没有太多金融机构的项目，地产倒还是有些。”

“可是地产…”乔安微弱反驳。

“我知道，你嫌地产公司太low嘛，现在还没上市的都是一些中小地产，问题也多。但是这才锻炼人。而且传统行业有传统行业的好处。一些新兴行业，火一两年，以后就再没有人提。但是地产这种传统行业，永远都会在，因为总是需要有人卖房子的嘛。”谢莉说道，“你看S&M所，他们做地产是专家。人人都说他们收费低，质量差。但是我觉得他们的商业模式才是聪明的，我都不敢想象S&M的合伙人赚多少钱。你想，他们做地产公司上市，批量生产招股书。地产公司上市以后呢，做物管公司拆分，批量生产招股书，又是一笔钱，然后他们帮上市的客户发美元债，一年不知道发多少笔，那得赚多少钱…”

谢莉说得天花乱坠，满眼的向往。乔安简直无语，说道：“谢莉，你的意思我明白了。”

“你明白就好。”谢莉立刻收了话匣，“回头我把启动大会信息发给你，你和投行联系一下。我看丹妮一直跟你写书，你这两个项目也都把她放上吧…”

乔安出了谢莉办公室，感觉心情十分沉重。走了几步，她迎面撞上了从茶水间出来的查理。查理刚刚从一个A1印刷商A1，指的是首次提交上市申请。由于申请材料的主表是A1表格，因此往往管交表叫“递交A1（A1filing）”.在递交A1以前，公司、投行和各中介往往会进驻金融印刷商，在印刷商内部会议室开会讨论并完成招股书。整个过程非常紧张，被成为“印刷商（printersession）”出来，满脸的浮肿就跟被十个壮汉蹂躏了似的，格外憔悴。

“乔律师。”查理有气无力地打了个招呼。

“茶律师。”乔安回答，又问道，“交表了?”

“交了。”查理很没形象地打了个哈欠，“要命啊，半条命差点交待了。”

“挺好啊。”乔安酸溜溜道，“年底你可能就又有一个项目出去了。”她心想我呢我呢我呢项目一个比一个难做，到了年底没一个能上市的…

查理假抱怨道：“哪有那么快!交了表还要答题，痛苦还在后面等着呢!而且你知道谢莉有多丧心病狂吗?今天早上又塞给我了两个新项目。两个啊!都要写书，还让不让人活。”

乔安摇头叹气，道：“谢莉还挺一视同仁，给了你俩，也给了我俩。你那俩是什么公司啊?”

“一个游戏公司，还有一个TMT。”查理道，“你呢?”

“一个地产，一个物管。”乔安回答。

“那好啊，地产和物管都简单。参考案例多嘛。”查理道。

乔安挑眉道：“那我和你换?”

“别别别!”查理一脸惊慌，“咱俩各司其职多好啊。”

“呵呵。”乔安本来就被谢莉一通胡说画大饼，听得消化不良。又被查理膈应得不轻，“我先去忙了，回头见。”

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