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几天后,
郝强所购的80亩工业用地上,两座崭新的钢结构厂房已巍然屹立,气势磅礴。
这两座厂房总建筑面积达到了一万平方米,层高十米,最大跨度更是达到了三十二米,整体造价高达四百万元。
为了确保质量,郝强特地邀请了一位专业人士共同参与验收工作,承包工程的陈老板亲自陪同。
前期,郝强已经验收过材料质量和基础质量,组装之前,他又派人验收了钢结构焊接质量。
在签订合同时,他就明确要求,钢结构的焊接必须由专业焊工进行,以确保焊接质量,别焊得跟狗啃屎一样难看,焊接缺陷多,强度也不够。
很多钢结构厂房的制作,焊接就焊得特别差。
如果郝强没有提出要求,陈老板还是派没啥水平的焊工进行焊接。
而此次,主要对钢结构厂房的质量进行全面检查,包括焊接、铆接、螺栓连接等工艺,也检查钢结构厂房的防火和防腐处理是否到位。
在这次的验收检查中,郝强和专业人士还是发现了一些问题。
“陈总,外露铁件必须涂刷防锈漆,有一些没刷到位,已经出现锈蚀了,你们清理时,必须做好除锈再防腐,别直接刷漆。”郝强严肃说道。
陈老板听后,无言以对,只能点头答应:“好的,我们马上安排人员进行处理。”
最后验收拿钱可不容易,还有最后的质保阶段。
又过了两日,到了8月26日,
郝强的两座钢结构厂房顺利通过了验收,正式投入使用,设备安装工作也随即展开。
与此同时,员工食堂、宿舍等配套设施仍在紧锣密鼓地装修中,预计再有一个月即可投入使用。
宿舍楼占地面积达到1200平方米,五层楼,建筑面积约六千平方米,共200个房间,简单装修,配独立沐浴室,有阳台,可容纳三四百名员工居住。
郝强计划在一期建设全部完成后,隆重举行工厂乔迁仪式,庆祝这个真正属于他的地盘正式启用。
遗憾的是,办公大楼尚未建造,安排在二期进行。
说到底,还是差钱啊。
在闲暇之余,郝强梳理了自己的资金状况。
目前,他的个人财富为4640万元,但同时也背负着4000万元的贷款。
支出方面:
一期工厂投资约三千万元,包括工业用地成本1200万元,钢结构厂房投资400万元,员工宿舍楼420万元,食堂、门卫楼、地面硬化和绿化等180万元,设备投资预算800万元。
6家门店,共投资了1985万元;
买车支出约一百万元;
银行利息、厂房租赁、别墅等房子租赁,一年需要330万元;
设备购置已经花去了300万元;
高端人才招聘费等,也花了不少钱。
这还不包括赠送、捐款等支出,以上支出约5500万元。
因此,加上股票,他可支配的资金达到3140万元。
而股票投资成本约2880万元,实际上,郝强可支配的资金并不多了。
目前,股价已经涨到8港元,账面价值约4523万元。
如果郝强卖掉股票的话,的确有约1600万元盈利。
其实,郝强谈不上缺钱。
五家火锅店生意兴隆,如此每个月都能为他带来三百万元以上的丰厚利润。
然而,要推进二期建设,资金仍然显得捉襟见肘。
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