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当陈成发现这一情况的时候,陈成好不犹豫的将公司地点定位在花都师范大学附近。陈成也是读了小学读初中,读了初中读高中的。也是有着十几年的学生生涯。
所以,在陈成的心中,对大学校园还是心存向往和敬畏的。这是一种深入到了骨子里面的思维,在那么多年的学生生涯中,不止一个人,也不止一次对陈成说,要好好学习,将来考个好大学,然后怎么怎么的。
更何况,还有多年感情的兄弟就在这附近。
根据唐雨轩同学的提示,陈成找到了专业的网站,上面很多房屋出租的信息,也包括了可以当办公室用的写字楼。
联系了几家房源,陈成马上就坐着地铁过去了。
第一间,房东是个四十几岁的当地人,人看着挺精明,不过陈成对房子不太满意,里面看起来比较旧了,而且如果不开灯,明显光线不足的感觉。
第二间,陈成感觉还行,只是陈成感觉这一间房屋格局有点像是居家的格局,而不像办公室。接下来还有两家要看,陈成没有马上决定下来。
第三间,陈成马上就感到喜欢。地方宽敞明亮,而且房间比较多,一共有五六间。除了大厅比较大之外,还有一个会议室也挺大。除此之外,这家写字楼里面办公桌椅什么的,很齐全,基本是只要人搬进来就行了。
不过唯一有点那个的就是,房租贵,大概两百个方的使用面积,月租要两万块钱。
“老板,再便宜点我就马上租下来了。”陈成说道,用马上租下来迫使房东降价,这一招很常见,但是也很有效。
“如果你一次性叫一年的租金,可以给你打九折。”房东答应了降价,但是也进了一步,要求月付租金改成年付。
“一年一交也行,不过九折还是高了,七折我就一年一交。”陈成也跟着紧逼了一步,在陈成眼中看来,九折应该本来就是房东预留的还价空间。
“不行啦,怎么可能,七折才一万四千块钱一个月!”房东连连摇头,可惜他的心理活动已经出卖给陈成了。只是稍微有点为难而已。
陈成来的时候顺带看了一下这附近的居住用房的价格,一般一百来方的三房租四千块钱左右,所以陈成大概知道,两百多个方的写字楼,大概租金在多少钱。
七折这个房东是有点亏,但是陈成是一年一交的,一次性付十七万的样子。现在民间借贷盛行,十七万拿去房贷,一年利息也是好几万块钱。
陈成前天付了接手红日家具的款项之后,卡里还有五十来万,一次性付十七万,也没多大的压力。而且两家店子,按照陈成的估计,应该能保持一天十万的收益。
在陈成看来,唐雨轩的销售能力在得到他百分之八十的加成之后,已经不比他差多少了,而楼上红日的导购员,也有几个蛮不错,得到陈成的传承之力之后,绝对是顶尖的家具销售者,两个店都不用担心什么。
“可以的啦,老板,早点租出去,还能多赚点钱!”陈成开导着房东。
“小伙子,再加点,七五折,七五折就租给你算了。不过要一次xing交一年的租金。”房东开始让步了。
“哎,还搞个零点五折的零头,多不好看啊!七折你肯定还是赚不少的了,周围的房价也就是万把两万块钱一个方,你这楼建的早,别太贪了啊!”陈成说道。
“不行我就去别的地方了!”陈成逼着老板做决定。
“行吧,那按你说的,马上租下来。”老板听见陈成要走,马上妥协了,这其实完全在陈成预料之中,因为在陈成的观察之中,七折的价格,是在房东承受范围之内。
签下合同,转款,陈成的身价又缩了三分之一。
然后,按照唐雨轩同学要求的,陈成问房东要了一份房屋产权证的复印件。这房东的房子专门租个公司的,这些资料他早就复印好了。直接拿了一份给了陈成。
拿着这些资料,陈成又往唐雨轩同学所在的公司跑。这些东西越早搞定就越好了。至于办公地点已经租下来还没人进去是不是有点浪费,陈成暂时没有考虑。
事情不可能那么圆满,提前几天也没什么的。
两百多个方的写字楼,可能有点大,但是陈成知道,随着在花都的店子越铺越多,人员越来越多,到时候地方还算不算大,就真不知道了。
“陈总,明天准备一下资金,去银行开了验资户。”在接到陈成给的房屋租赁合同,唐雨轩的同学叮嘱了一声。
“行,对了,你觉得注册资金多少比较合适?”陈成问了一句。
“你们公司,主要是进行哪些业务的呢?”唐雨轩的同学问道。
“上次你也看到了,就是做家具专卖,我是准备发展多家分店,然后统一由公司去管理。”陈成说道。
“一般来说,注册资金是越多越好,因为注册资金和税收没什么关系,但是注册资金多,和你合作的公司就会觉得你有实力,愿意和你合作。”唐雨轩的同学介绍道。
“不过现在身上没多少钱。”陈成听到这里比较郁闷,在他眼中,公司注册资金应该要很多,公司嘛。
“呵呵,如果陈总有车啊,房啊什么不动产,也可以评估作价,成为注册资金的一部分。不过我看了一下,你们公司应该是贸易类的公司,贸易类注册资金最低标准是三万元,所以我想陈成不用担心。”
“既然这样,那注册资金就弄三十万好了。”陈成松了一口气,他身上只有三十几万,要是这个什么注册资金的,要百来万验证,他还真没辙,只能等等几天了。
“对了,注册资金存那个什么验资户,等验证过了,能取出来吧?”陈成又问了一句,要是取不出来就麻烦啊,因为有的时候厂家订货什么的,也需要款。
而且,再过几天就是十一月一号了,商场的租金也要交纳了。
“呵呵,肯定是可以取走的,那个只不过证明,陈成有够三十万的资产而已。”唐雨轩的同学笑了,不懂怎么注册公司的人,基本都会问这个问题的。(未完待续)
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